先旨聲明, 本集並沒有任何投資建議, 旨在分享以我認知中最緊要分享之事, 觀眾自己應多加思考我所講之內容, 知道可能性, 自己作出任何決定! 如果今日仍未買樓或未了解如何買樓，今集極其重要, 望睇哂呢集! 老手已經知, 但我知道仍有好多朋友, 等跌可能未知.
不用太多廢話, 一句就講完
如果連最平的樓都升穿 $600 萬, 以後都唔駛諗買樓了!
有新聽眾可能唔知點做按揭, 可睇番我以前詳細按揭影片, 很大機會學到野!
好多人都知買樓要做按揭, 大家都知道”正常人”買樓都要做按揭， (小火子正窮人， 唔full paid !) 宜家買樓如果唔做盡按揭真的很傻仔，有無錢都要識用按揭， 因全世界，只有買樓才有的幾個好處，其實之前影片講過，搵一集講。
600萬樓 首期 2成 120萬 稅+雜費 30萬 = $150 萬
2公婆努力儲, 幾年可以儲到!
如果是601萬, 你估需要幾錢? CHUR小火子, 咪多少少LOR
錯!
按揭保險計劃
住宅物業價值 | 按揭成數上限 |
<=$400萬 | 80%或90%* |
>$400萬至<$450萬 | 80%至90%*(貸款額上限$360萬) |
>=$450萬至<=600萬 | 80%(貸款額上限$480萬) |
601 萬最多借 6成 首期 $240 萬 連雜費30萬 $ 270 萬
試問一對打工仔如何儲270萬?
假設兩人月入共 $60000
每月儲3萬, 期間樓價唔升, 要儲 270 / 3 = 90個月, 7.5年.
有可能打破以上局面的幾個原因!
假設
1 政府不放寬按揭 (機會不大)
2. 樓價大崩盤(機會不大)
3. 業主平放水(機會…哈哈…問你阿媽)
如果連最平的樓都升穿 $600 萬, 以後都唔駛諗買樓了!
好好諗諗自己是否可以接受這情況.
