600萬樓! 上車最後機會?

先旨聲明, 本集並沒有任何投資建議, 旨在分享以我認知中最緊要分享之事, 觀眾自己應多加思考我所講之內容, 知道可能性, 自己作出任何決定! 如果今日仍未買樓或未了解如何買樓,今集極其重要, 望睇哂呢集! 老手已經知, 但我知道仍有好多朋友, 等跌可能未知.

不用太多廢話, 一句就講完

如果連最平的樓都升穿 $600 萬, 以後都唔駛諗買樓了!

有新聽眾可能唔知點做按揭, 可睇番我以前詳細按揭影片, 很大機會學到野!

好多人都知買樓要做按揭, 大家都知道”正常人”買樓都要做按揭, (小火子正窮人, 唔full paid !) 宜家買樓如果唔做盡按揭真的很傻仔,有無錢都要識用按揭, 因全世界,只有買樓才有的幾個好處,其實之前影片講過,搵一集講。

600萬樓 首期 2成 120萬 稅+雜費 30萬 = $150 萬

2公婆努力儲, 幾年可以儲到!

如果是601萬, 你估需要幾錢? CHUR小火子, 咪多少少LOR

錯!

按揭保險計劃

住宅物業價值

按揭成數上限

<=$400萬

80%或90%*

>$400萬至<$450萬

80%至90%*

(貸款額上限$360萬)

>=$450萬至<=600萬

80%

(貸款額上限$480萬)

601 萬最多借 6成 首期 $240 萬 連雜費30萬 $ 270 萬

試問一對打工仔如何儲270萬? 

假設兩人月入共 $60000

每月儲3萬, 期間樓價唔升, 要儲 270 / 3 = 90個月, 7.5年.

有可能打破以上局面的幾個原因!

假設

1 政府不放寬按揭 (機會不大)

2. 樓價大崩盤(機會不大)

3. 業主平放水(機會…哈哈…問你阿媽)

如果連最平的樓都升穿 $600 萬, 以後都唔駛諗買樓了!

好好諗諗自己是否可以接受這情況.

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