[3個懶人投資心法] X!又貿易戰? 我好驚D股票跌呀!點算? 關你投資咩事?

新聞日日聽貿易戰,你唔悶我都悶,今早有朋友問,小火子,美國加關稅,係咪要走貨避一避?



我諗左陣,我不是諗叫他出貨定入貨,而是諗我們投資係為咩?



賺錢lor! 廢話!


賺錢lor! 廢話!


賺錢lor! 廢話!


係,無錯,但每一天都有新聞,特別是壞消息的新聞較多的世界,我們投資喜不是每天也會問這一問題? 每日都提心吊膽?



我昨日睇到局長講

“預計2019年經濟前景唔明朗….” 嘩嘩哈哈, 講野真係好廢, 有邊年講好好景, 有我仲驚.


這樣就是投資? “懂得”聽消息,消化消息,有”行動”就是投資?

投資不就是:



研究-> 發掘潛在投資目標->買入->定期檢測所有認知條件->如無大改變->不理->直到到達目標->放貨


投資除了想得到金錢回報, 好多人忽略了一個極重要事項,



 

 

你訓得著嗎?



別忘記,投資是為了擁有更舒適的生活,如投資真的得到了回報,但大大增加了每天的精神壓力, 結果得不償失,但很多人已經忘記了投資本質,朋友輕輕一句“係咪要走貨, 幾時走?”,令生活徒添更大不安。


我講咁耐, 本集目的有3個:

1 選擇一種只受行業大方向的投資物,縱然外界如何改變,這行業整體只會跟從,不可逆轉。



股票並不在這列, 我製作了一個系列,說出買股票搵7笨的多個原因, 股票比較虛。


首選ETF, 有深入研究可選槓桿ETF.



2 只選擇令你可以安心睡覺的投資物和投資額,如不,本末倒置,未得到錢已失掉安心,安心時光十分保貴, 我以前就係唔識諗, 有時真係訓唔著, 哂埋日常生活時光



3 只在相對較最高和相對較最低點留意,簡單講,其他時間努力工作賺錢就可以。



有人會串, 嘩,咁我點知邊個高邊個低? 係,係無人會知個頂和底,不過作一個簡單方向就可以,


如美股 PE 23 以上叫貴 PE 11 以下叫平,咁今天顯然是貴,今日美股PE 是 23, 美股就來創新高, 就係咁簡單,不是指美股不會升, 而是賺都賺唔多,或你可留3分之一和4分之一玩玩就算,而家我對美股沒有太大興趣。(港股更差)

 

平時睇兩睇就可以,但前期工夫,未入市前,一家要做足。


我搵一集詳細講講我出入貨的做法。


小弟多年心得, 不要把投資搞得咁複雜, 不要找石頭dum自己的腳, 不要買令你不安心的投資物, 只找沒有可能做假和沒受人為的投資物,不要去找最高最低點。


也建議可多睇樓市,不是叫你去買,而是多做按揭的功課和準備。

結論:現在是相對高位,我認為美股不是時機入貨。


當有一天跌下來,機會就是你的了。


就像今天的Bitcoin .




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【最後死線?】574萬買美景花園盤.晚極速送訂

https://www.hk01.com/

又一單 600萬樓下瘋搶樓事件。

不過今集唔係想講600萬樓的問題.

 

今日想回應網友,有幾個問題:

1 小火子誤導人, 買新樓咪得lor

2 同業主夾計, 叫業主599放,買家私底下俾(當買傢俬電器)幾萬 甚至10萬咪得lor.

3政府到時會放寬按揭, 如600萬以上可做7成按揭。(首期要200萬)

回應:

A. 小火子誤導人, 買新樓咪得lor

得, 當然可以買新樓,如601萬樓6成一按,2成2按發展商。

不建議買新樓有3點

1 溢價偏高, 高同區2手樓 2成

2 2成2按利息(P+3%) 比1 按(P-3%) 6成還要高。

3 2按不能做30年 (最多20年)

4 不要以為發展商實批(要壓測, 不要信AGENT話易做, 唔批你就大獲啦, 記得睇下我既詳細按揭片! 受薪和自僱都有, 好少人識.)

 

4 租金回報低

 

同時間,你睇到個市無哂600萬易上車的樓時 ,你覺得發展商唔知? 到時比人知道,全港只得新樓可做過成數按揭, 你估發展商點諗?

1 加價

2 由於加價後,lump sum 大, 減每間樓呎數無可口非。

3 加大2按利息, 除非你唔借, 無其他地方會借比你

4 政府會唔會做d野? 應該唔會,宜家已經係咁。

B. 同業主夾計, 叫業主599放,買家私底下俾(當買傢俬電器)幾萬 甚至10萬咪得lor.

第一,你在這件事中有著數

第二, 業主在當中好像沒有著數,

第三, 兩方都可能冒逃稅,刑事風險

業主同唔同你博? 自己博唔博, 自己諗。

C 政府到時會放寬按揭, 如600萬以上可做7成按揭。(首期要200萬)

之前講過, 放寬按揭對政府毫無好處:

1 當升到最平樓600萬, 代表樓市熱,仲要放寬,令 更多人合資格,同時間更多人包括上車客, 投資者,變相又刺激 樓市。 壓抑到樓市就話, 升市又會比人話政府害人逼樓市升。

2 不放寬, 逼更多人買新樓, 益左發展商和政府(高樓價,高稅收),

少些人上車, 怨氣增,但,又如何? 寧願你上唔到車, 都不想樓市霖

所以我認為政府不想放寬按揭成數。

少做少錯,不做不錯。

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10客瘋搶葵涌廣場盤?! 原因是…..?

背景

中原許偉業表示,該單位實用318平方呎,原業主最初開價600萬元,其後表示580萬的中間價亦願意出售,於是吸引了10多組買家,今早10至11時左右前往睇樓,更以「魚貫入場」來形容當時場面。

期間更有4至5組買家表示感興趣,場面較混亂,因此便請業主在房間內再磋商決定將單位售予哪一位準買家。他指出當時業主提出以價高者得方式,他則建議業主以誰人最快舉手,並可以成功落訂時者為準,結果一名90後以即時支付支票,落17萬元訂而獲業主肯首出售,並請其他睇樓客離開單位。他又指出由於單位裝修一般,所以買家們在思考相關成本問題。

顯示好多人係有錢, 但只係嫌貴?

為何會這樣?

為何會這樣?

為何會這樣?

1. 怕再升, 但已經升左咁耐啦, 應該唔會太大感覺, 唔爭在俾佢升埋.

2. 唔通佢地覺得大環境將伯升, 睇升?

3 突然感覺有危機感? 唔通係….

 

 

最大原因: 600萬死線到?

“之前那集講過, 當最平樓都升到600萬, 就以後都唔駛買樓了”

601萬樓需要270萬首期(除非買新樓, 絕不建議, 溢價高於同區2成, 二按利息極高. 租金回報頗低)

生命中不能承受的錯? 寧買錯, 不想後悔一世?

博佢升唔過600萬?

博政府放寬按揭?

博大市崩盤?

不如諗諗點樣在短期內上到平盤.

買平盤好處

1 “對沖” (抵消樓市升的影響, 唔住都可以租比人, 大市升跌你都有份)

2 大市跌,輸的百分比相似, 蝕唔係最多

3 趁按揭成數仲做到8成

 

諗諗自己能否承受這種情況

 

網友說買新樓咪得LOR, 係度誤導人, 哈哈, 政府和發展商就係想你咁做, 我搵一集講講 如真的發生600萬最平樓的時候, 發展商和政府有何對策.

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我們都是囚?不! 是老鼠? 24小時做奴隸!

有無諗過,你一出糧會點用? 買咩食? 買咩玩?

 

 

錯了,你一出糧,份糧一定要比以下呢d人食先:

1 水

2 電

3 煤

4 管理費

5 租

6 mpf

7 保險

8 寬頻

9 手機

10 電話費

11 唔計其他消費

12 食淨的,才是你可用的

 

又有人話, Chur , 你有用丫麻,咪要成本lor, 係, 我明要人力物力,但大家睇下下面年報

全都是必賺大錢的,這情況有點像我以前玩過的遊戲 Roller Coaster

有一個玩法, 當樂園到達某個人數, 之後切斷門口的路, 目的是要逼遊客洗哂身上的錢才可離開, 揸盡才放佢走。

我們的政府商家更高明,除左實行揸乾(月收費)政策, 佢又會比你做一份看似有系統有職場階級有希望的工作,教你要行呢個系統,每月出少少糧,夠食唔夠儲,令你無動力反抗,亦唔鼓勵你反對,你可能又話,我唔洗錢唔消費佢地咪賺唔我錢到,錯, 佢(銀行)都有方法賺(貸款)。

完美社會計劃,完成。

 

如不打破這局面,我們都是囚徒? 不,囚未必要做野! 我們好似一世住在籠裡的白老鼠, 不停在滾輪裡跑,籠外的人享受免費”電力”。

下集會講,點解生活愈來愈窮忙。

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點開Bitcoin 戶口收錢?

有網友(Chris Li)建議我可加入bitcoin “戶口”收贊助,先多謝呢位網友先,亦都喚起我,係喎,我有bitcoin “戶口”, 唔記得左添。

廣告時間:

 

“如果各位希望支持小火子, 鼓勵我定期出片分享, 可以點撃下面連結贊助:

贊助$5 HKD

https://paypal.me/littlefireson/5

贊助$10 HKD

https://paypal.me/littlefireson/10

自由贊助

https://paypal.me/littlefireson

Bitcoin (BTC)贊助

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Ethereum (ETH) 贊助

0x0263252e9f46a2E6e49a8556431A615d2B3Be775

 

 

橫掂我都要”抓”番個 ” 戶口” , 不如今集就講:

如何開bitcoin 比特幣”戶口” 啦, 我相信都有唔少有想聽。

想了解番bitcoin 運作, 可睇番我之前講bitcoin 原理的片。

 

今集內容

  1. 3個得到個人BTC “戶口”的方法

  2. 個人最推介建議

  3. 1000訂閱派Bitcoin活動!!!!!!! (記得睇到最尾!)

Bitcoin

Bitcoin 的戶口, 其實叫 public key , 係由xx個英文和數字,不規則組成。

3LwbcofzRnwWM9J92qe3CuMPNQDG53GAJ5

 

你可以用以下3個方式得到 個人使用的public key

1 交易所

2 手機 或 網頁 hot wallet

3 cold wallet

Trezor

Ledger Nano S

當中最安全是 3 cold wallet ,不過價錢最貴。

 

1 交易所

登入和註冊交易所後 ,Tidebit Binance , huobi, kucoin 等等

你會有一個包含所有幣的public key, 如:

放入去就可以了

以後收款和出款都可以用交易所。

好處:方便, 易做即時買賣

壞處: 老闆走佬, system 壞, hacker

 

2 網頁 / 手機 app 開 public key

Step 1 generate public key

2 generate private key

3 write it on the paper

4 keep it safely

我未用過, 覺得不太安全, 因好似會比佢睇到private key, 雖未有重大事件, 不過有很多釣魚網站, 請小心。

3 Hard Wallet / cold wallet

Trevor , Ledger nano S

 

一個呢d wallet 包含數以千計的public key 和 private key.

成個 出入幣的過程要用 佢完成, 連持有者都唔會知道private key, 亦都無可能hack 到入去, 所以十分安全。

我最建議使用hard wallet, 雖然要錢, 大約 $7xx, 但係對比起將來”巨大”的資產,你就會覺得值。 唔想成為下一個新聞對象,請用冷錢包。

壞處, 暫只支援少部分幣. 不過新手已經很足夠.

咁邊度有得買?其實唔多地方有得買:

  1. 網上商店 (amazon, 淘寶)

  2. 零售鋪 (銅鑼灣)

  3. 官方網站 !!!!!!

 

要講安全當然係去官方網站啦, 唔驚俾任何人掂過! 無人做過手腳, 不過如是真的, 都會有個防拆包裝.

Trezor One

https://shop.trezor.io/product/trezor-one-white?offer_id=14&aff_id=2670

Ledger Nano S

 

Ledger Nano S

 

Ledger Nano S

 

我兩個都有, 究竟我會推介那一個? 密切留意下一集啦

 

下面Description會有連結, 有時間可以睇下或買一個後備, 走佬去外國??????哈哈.

 

下集講講實質點用呢兩個WALLET!! 記得留意啦, 如果萬一BITCOIN升到兩萬, 我驚你買唔到,學唔切!

 

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如果你是亞玉豆腐花 #豆腐花 #亞玉 #贊和 #荃灣 #路德圍

遇上敵對商戶,加上惡性競爭,你會如何對應?

亞玉 vs 贊和

 

敵方如此, 目的好毒, 好顯然而見, 想致你於死地,鬥燒錢,是否已經超出了商場心態,不得而知, 可能殺敵後,自己獨市, 也給新來競爭者一個示威,叫其他人不許在這裡做!

 

那,如你是當中的經營者,你,會如何自處有何對策?

書本從沒教這些, 憑個人經驗”感覺” , 生意不是人人做到的原因, 不過我們可以透過更多生活例子, 代入角色, 試試自己有沒有”興趣” 和能力應付這些挑戰. 創業/營業牽涉多方因素

  1. 個人觸覺/ Money Mind (無得教….)

 

  • 對數字敏感度

  • 靈活度, 發揮天馬行空的執生能力

 

  • 未來的洞察力 / 遠見

  • 克服面對未來的不安/從沒有SCHEDULE/ 你就是SCHEDULE

  • 面對同行的競爭甚至抹黑.

  • 雙面人: 對將來的不確定性/對下屬樂觀態度

  • 很少人講的和 知的, 對家人和老婆要承受多一番壓力, 因收入不穩, 何不打工算? 成績好無野, 最怕花了好多心機仍做不到, 仍少盈利, 你所承受凡壓力非一般人能承受.

  • Do or not to do? its the question. 

 

  • 運氣, 難以控制

  • 投入時間和資金成本.

講到太遠

那,如你是當中的經營者,你,會如何自處有何對策?

給你1分鐘時間, 想想對策!

 

 

 

1. 不止蝕式搏鬥一齊減價 , 開戰!

消耗戰目的? 資金可燒幾耐? 如不能在限定時間擊退敵方如何退場? 最差打算是? 值得嗎? 

2. 講和=示弱?

面子問題? 為錢嗎? 值得嗎?

3. 不變應萬變

觀察一下客人數量, 再作決定, 自己仍有利潤就算

4. 加價?????

真是天馬行空, 可以加少少, 再加入對家所沒有的食物或服務, 製造獨特性, 藍海

5. 退出?

在商言商, 計過條數, 搵唔到, 咪唔做LOR, 唔為啖氣!

 

6. 轉型?

做其他, 或加入更多敵人沒有的, 迴避直接競爭.

 

7. 夾埋做戲

$3豆腐花, 打造全香港最平最好食最出名豆腐花天地, 成名後, 變成景點.

別人笑我太瘋癲, 我笑他人看不穿!

商場如戰場, 懂用術和讀心必不可少。

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究竟3蚊豆腐花有無錢賺?

今日同朋友經過阿玉豆腐花,我話3蚊豆腐花實蝕大本, 佢話豆腐花毛利很高, 賺硬,激起我計算既念頭,今日就試下計一次啦

先旨聲明,純個人分析,不喜,也可插, 純自娛。

不計之前投入成本, 裝修,碗碟等等

每月成本

租 $100000

人工 $10000 x 4 姐姐

水電 $2000

雜費 $ 3000

材料 $

1 斤黃豆金 $6 HKD 左右
一般來說一斤黃豆能產5到7斤豆腐, 老豆腐一般1公斤黃豆出3-3.2公斤, 內酯豆腐一般1公斤黃豆出3.2-3.6公斤,但這只是個大致的說法。

唔識睇, 當 4斤豆腐花, $ 1.5 / 斤

1斤(606g) 做到3碗(200g)

$0.5 一碗

有黑芝麻, 白果

當成本 $ 1.5 / 碗

一日賣1200碗, 材料費 $1800

1800 x 30 =$54000

每月收入 (最理想計)

每日收入

平均人均消費

$5

平均30秒一單交易,無間斷

一小時120 單

$600 一小時

一天 10小時

一日$6000 生意

每日賣出 1200 碗

 

一個月 $6000 x 30 = $180000

收入 – 支出 = $180000 – 200000 = -@20000

總結: 好大機會蝕錢, 有錢賺都唔多

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再說印銀紙的秘密 #QE # Quantitative Easing #印銀紙

之前講到QE 和奴隸,印銀紙如何剝奪市民人生,今日想再補充少少:

印錢令你不能做到一天工作,夠駛一天,做30年,休息30年,內含值不斷下降,這個是表象。

重申, 我不是說人們不需工作, 我們都需要外界的物品和服務, 所以才需要工作, 但在這個過程中, 真的是等價交換嗎?

 

今日有兩點想補充:

1. 印銀紙高明之處

他們不會一下子印很多,每年6-7%, 假象是,令企業間接得到更多資金,企圖製造歌舞昇平之畫面,但受益人是政府,商家, 小市民完全感受不到有何得益, 看看薪金增長率,通脹,大部分企業盈利,政府稅收。

資金是增加了, 不過受益的,不是人民。

 

2. 人們反智的反應

人們財產長期貶值,而不自知, 不自覺, 反過來,潛意識間,仲好buy 呢套系統, 怪自己不夠努力:

1 更要努力工作, 在香港不工作/不搵錢的工作,彷彿壞過黑社會/廢人

2 要努力買樓保值, 地產才可信

3 追隨”正途”努力工作才有明天

4 從無人怪罪政府 。

潛藏意識,長遠逼人們不停追趕搵錢,明知一世都追不到,起碼知道要不停工作,政府商家聰明地控制人民, 間接推動人民工作, 窮一生努力,都不能安享晚年。

 

結論:

 

人民所倚仗的政府竟用如此複雜和高明的招數驅使我們永不停步工作,追趕永遠追不到金錢。

這就是真相, 教育有教到這些嗎?

不,絕不會,誰會用石頭撞自己的腳。

那,你叫一般小市民又如何理解這個大陰謀呢?

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[震憾!] 45年前買美孚新邨幾錢? 包你嚇親!

這幾天都有留意留言,仍有很多人不相信和不了解退休要$2400萬的意思, 今日想詳細解析:

1 望遠一D, 今天$2400萬看似好大,我明白,我不是指今天,是40年後。

2 已很保守, $400 好大機會唔夠用,未計醫療,通脹>3%

3 網友: 做人有投資,最少都4%一年啦,唔使儲咁多。 這也是天真,做投資咁簡單,咁小市民就唔駛咁煩惱啦。

4 邊有90歲命

之後回應過2點:

1 一日洗$400 好多?

2 通脹 3% 好多?

今日想補充多兩點:

1 香港人平均壽命

搵一集研究下

2 美孚新村開賣幾錢? 今天幾錢?
原業主於1974年以約12萬元購入上述單位,是次轉售帳面賺約780萬元,物業升值約65倍。

原因是? 大家都知啦, 總貨幣供應量

個人感言:

1 香港人可否少一點負面思想,話我on9 , 粗口 , 又話sell 年金

2 望野可以望遠一點, 不要用今日環境,自身情況思考, 望望大圍走向,如果唔係,永遠只會走在人後面。

世界很大,眼光也可以很大,共勉之。

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